格隆汇3月7日丨越秀地产(00123.HK)公告星空体育官方登录，预期扫尾2024年12月31日止年度的权力抓有东谈主应占盈利较扫尾2023年12月31日止年度同比下降约65%至70%，中枢净利润较扫尾2023年12月31日止年度同比下降约50至55%。中枢净利润是指权力抓有东谈主应占盈利剔除概括损益表的净汇兑收益╱(亏欠)、抓续抓有投资物业(不含往时措置投资物业)公允值净增╱(跌)值及关连税项影响及无形钞票减值。

权力抓有东谈主应占盈利及中枢净利润的下降主要基于以下原因：(1)由于受房地产商场抓续调度的影响，售楼业务结转毛利率下降，其入网提发展中物业及抓作出售物业税前减值拨备约为东谈主民币22.7亿元(比拟2023年度同时金额约为东谈主民币15.7亿元)；(2)新增计提个别物业、厂房及修复和使用权钞票的税前减值拨备约为东谈主民币13.9亿元；及(3)由于营业蓄意环境下行，出租率和房钱水平不足预期，集团营业物业录得税前净评估跌值约为东谈主民币7.3亿元。上述第(1)至第(3)项波及的钞票减值及净评估跌值对集团税前利润的影响所有约为东谈主民币43.9亿元，均为非现款性质，不会对集团营运资金酿成不利影响。

2024年，濒临商场深度调度，集团全年完了面约销售约为东谈主民币1,145亿元，克而瑞行业名次进一步高涨至第八位。集团财务情景保抓健康安全，2024年蓄意性现款流完了净流入向上东谈主民币200亿元，集团抓续优化债务结构及裁汰融资本钱，"三谈红线"保抓"绿档"，并无间看护惠誉投资级评级。

权衡2025年，公司将秉抓其遥远战略，加速销售和去库存及精确投资。公司将抓续保抓财务谨慎和流动性安全，确保蓄意性现款流净流入，保抓"三谈红线""绿档"和投资级评级。

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